二手房網籤價怎麼算

1、全款支付方式：網籤價=產權面積*最低評估價。

2、貸款支付方式：網籤價=產權面積*（最低評估價-最高評估價）中間值，取決與貸款額度。

3、網上備案系統上線後，在商品房建檔時，房屋的基本信息，包户型、面積、狀態，以及房屋的查封、抵押情況均會及時公佈。

1、明確交房日期

交房日期很關鍵，所以在二手房的交易中也要注意交房日期的問題，購房者應該考慮到避免賣家延期交房，在合同中應該做好明確的交房日期的規定。

2、避免房屋面積誤差

購房者在看房屋的時候一定要核實清楚房屋面積是否存在誤差。如果買房者選擇的是按照套房內部的建築面積為參考依據來確認房屋面積，那麼雙方應當在“面積差異處理”這一條款中明確面積發生誤差時的處理方式，如果買賣雙方就面積誤差產生分歧，那麼也可以按照合同中的約定來處理。

3、合同內容要細看

房屋買賣雙方需要先簽訂紙質合同，網籤時要注意合同的文本是與房地產管理部門印製的標準合同文本一致，並且一定要按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎，稍微出一點問題就有可能留下隱患，如果自己有什麼不放心的地方也可以和賣家協商將條款加入進房屋買賣合同中去。