二手房網籤多久過期

二手房網籤時效是指網籤合同上所約定的日期，如果未約定時間，一般網籤保留三個月的有效期，主要還是看當時雙方的約定日期，儘可能地儘早辦理過户手續。如果在交易的過程當中出現有一方不想繼續交易，撤銷網籤需要在雙方協商同意之後才能完成。如果協商不成功，想撤銷的一方只能通過法院起訴來解除網籤。

二手房網籤與過户區別一定要弄清楚兩個是什麼。房產過户一般是指可以通過轉讓、買賣、贈予還有繼承遺產等重要的方式獲得房產，然後要去房屋的權屬登記中心辦理相關的房屋產權變更手續，也就是產權轉移可以從甲方轉移到乙方的全過程。房產過户一般可以有幾種不同的情形，分別是繼承的房產過户、贈與的房產過户還有二手房的過户等。

網籤是簽完二手房合同以後，應該馬上到房地產相關的部門進行備案工作，房子三個月之內就是無法再次簽約的。及時網籤還可以有效地避免“吃差價”、“一房二賣”、責任不明確、合同不規範等風險問題。很多買房人還會通過做低網籤價的方式來少交税，這樣是需要雙方進行協商的，但是，絕對是不可以低於交易核心的評估價的。一般來説，這種行為是不合法的，一旦買家根據低報的過户價付款，那麼就會造成賣家的損失。

1、網籤服務人員登錄二手房網籤系統，錄入房屋所有權人提供的房屋所有權證號、身份證明號碼，校驗房屋所有權證信息，對不符合網籤條件的，須及時告知當事人到市房屋產權產籍管理部門查詢、辦理相關事項。

2、網籤服務人員依照《二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內容，網籤合同提交前，買賣雙方可以更改合同內容。

3、買賣雙方當事人對二手房買賣合同內容簽字確認，自行設置網籤查詢密碼，網籤合同經買賣雙方當事人簽字確認後提交，房地產經紀機構居間、代理二手房買賣的，由該經紀機構負責打印網籤合同文本，買賣雙方自行銷售的，由各房產交易辦事大廳網籤窗口負責打印網籤合同文本。

4、買賣雙方當事人持買賣合同等資料辦理交易資金監管手續。

5、買賣雙方當事人持相關申請材料辦理轉移登記手續。