存量房買賣合同在哪裏拿

存量房買賣合同是中介交易的，在中介機構打印；自由交易的，需要到房產局購買合同樣本，填寫後，然後到網籤窗口打印。存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，也指存量房一般是指未居住過的二手待售”的二手房，即通常所講的“庫存”。

1、產權風險

產權風險細分為很多種，如交易對方並不是產權人或不是完全人。這種情況可以通過對比房產證和身份證來驗證，前提是房產證真實有效。

2、資金風險

資金交付理所當然是二手房交易中重要的階段。對於仍處於還貸中的二手房，有不少房主要求用購房者的首付款支付剩餘貸款，從而解除房屋抵押狀態。因該項操作風險大，易出現資金挪用等情況，建議購房者不予考慮，可以讓房主選擇中介公司的墊資服務。

3、房屋質量風險

房屋質量問題比較複雜，比如是否凶宅、房屋是否漏水、是否有過突擊裝修掩蓋質量問題。

1、買存量房沒有限制的，存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。

2、存量房一般來説就是“庫存待售”的房產，指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，暫時不太可能拿出去交易的房子，一般是未居住過的二手房，屬房屋二級市場，二手存量住房顧名思義就是二手的暫時不能拿出去交易的房子。

3、存量房買賣是指通過辦理房屋權屬轉移登記取得房屋所有權證的房屋的再次買賣。

4、存量房的買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效後的30日內，向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。

5、存量房主要包括開發商開發樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋(未居住過的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。