公積金貸款買房是怎麼回事

公積金貸款買房的意思是單位按照國家的有關規定為個人在住房公積金管理中心按照一定比例繳存了住房公積金，連續繳存滿一年以上的（部分城市只要求連續交納6個月以上），個人可以在購房時向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金貸款通常利率會比商業貸款要低很多，所以通常有公積金的職工都會選擇通過公積金貸款來買房。至於你朋友説的不用還房貸的意思肯定是他的每月繳存公積金的比率要超過房產月供額度，而非不用還房貸。

1、向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。住房公積金管理核心對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格後由管理核心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、申請人接到《抵押物審核評估通知單》後，拿着該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，若是經濟適用房就可以不用評估。申請人拿到由評估機構出具的《評估報告評估報告住房資金管理核心擔保委託貸款調查通知單》。

3、辦理擔保手續，申請人持《住房資金管理核心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。簽訂借款合同，審核通過後，申請人就可以簽訂借款合同了，整個過程也就完成了。

需要注意的是，一般情況下，公積金貸款買房申請需滿足城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金至少一年。