買房自住考慮的因素有哪些

1、位置，房產作為不可動的資產，所處位置對其使用和保值、增值起着決定性的作用。

2、配套，居住區內配套公建是否方便合理，是衡量居住區質量的重要標準之一。

3、綠化，居住環境有一個重要的硬性指標，綠地率，指的是居住區用地範圍內各類綠地的總和佔居住區總用地的百分比。

4、佈局，建築容積率是居住區設計方案中主要技術經濟指標之一。

5、價格，要看性能價格比，也就是説是否物有所值、價格合理。

6、日照，住宅內的日照標準，由日照時間和日照質量來衡量。

7、户型，平面佈局合理是居住舒適的根本。

8、設備，主要應注意選擇這些設備質量是否精良、安裝是否到位，是否有方便、實用、高科技的趨勢。

9、結構，住宅的結構類型主要是以其承重結構所用材料來劃分的。

10、年限，住宅的使用年限是指住宅在有形磨損下能維持正常使用的年限，是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。

11、其他，包括通風;看節能;看隔音;看私密性;看尺寸;看分攤;看物業管理;看抗震防火;看區內交通等。

1、確定自身購房資質後選擇小區。在進行購房的時候，需要了解當地的購房政策，如果符合要求的話再根據自身喜好選擇合適的小區。

2、進行排號和選房的環節。在進行購房時候需要提前進行排號和對於具體的面積和樓層進行選擇。

3、進行資料的提交和簽訂認購書。在選擇好房屋的時候，還需要按照要求提供相應的資料，並且和開發商簽訂認購協議。

4、進行合同簽訂和房款的支付。簽訂合同是必須經過的環節，在進行簽訂的過程中還需要對於具體的條款進行認真掌握。