基準地價是什麼意思

基準地價指的是城鎮國有土地的基本標準價格，價格是按不同級別、地段進行評估。總的來説，測算不同用地土地使用權的平均價格。根據國土資源部有關聽證的規定，第一次制定基準地價和修改調整基準地價均需由主管部門組織聽證。目前基準地價主要反映了低價總體的水平以及變化的趨勢，為徵收土地税收提供依據。

1、購房初期，首先要明確購房意向。有了意向再根據自己所需要購買的新房户型、項目區位等來選擇。如果購買80—100平米的小户型，好選擇南北通透的户型。

2、有了明確的購買户型和相應的地段，根據該區域的樓盤數量和交房日期來選擇所購買的的樓盤。至少要在選擇兩個相中的區域，每個區域在選擇兩個項目已作對比。

3、確定好相中的項目，可以在網上查閲一下該項目的開發商資質。是否五證(《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》)齊全。五證的事情可以多方瞭解，比如在所在地的房產媒體，諮詢本地權威人士、律師等。

4、等一切都確定好了之後，前往售樓處瞭解項目詳情，或者參加所在地房地產媒體的看房團。在售樓處，要保持冷靜的頭腦。這些置業顧問都經過專業培訓，具備一定的房地產專業知識，而且深諳揚長避短之道，自己樓盤的缺陷和不足往往一筆帶過，因此在與置業顧問交流時務必小心謹慎。