定價基準轉換業務是什麼意思

定價基準轉換業務的意思是金融機構將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數值在合同剩餘期限內固定不變，也可轉換為固定利率。可以轉化為LPR定價方式或者選擇固定利率。

舉例：建行的定價基準轉換業務

建行定價基準轉化業務指的是將基準利率浮動制定的貸款利率轉換為貸款市場報價利率。如果借款人的房貸同時滿足以下三個條件，則需要在2019年3月1日至8月31日完成存量個人住房貸款定價基準轉換。

1、在2019年1月1日前發放，或已經簽訂借款合同還未發放的房貸。

2、利率按基準利率上下浮動確定（如基準利率上浮10%）的房貸。

3、浮動利率（如利率在每年1月1日調整）的房貸。



建行的定價基準轉換業務是什麼？

建行定價基準轉化業務指的是將基準利率浮動制定的貸款利率轉換為貸款市場報價利率。如果借款人的房貸同時滿足以下三個條件，則需要在2020年3月1日至8月31日完成存量個人住房貸款定價基準轉換。

1、在2020年1月1日前發放，或已經簽訂借款合同還未發放的房貸。

2、利率按基準利率上下浮動確定（如基準利率上浮10%）的房貸。

3、浮動利率（如利率在每年1月1日調整）的房貸。

擴展資料：

公積金個人住房貸款（含組合貸款中的公積金部分）和2020年12月31日前到期的個人住房貸款，不需要轉換。

貸款市場報價利率，即LPR，由18家銀行報價後，再由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公佈基礎性的貸款參考利率。截至2020年5月18日，LPR有1年期和5年期以上兩個期限品種，報價頻率為每月報價一次，於每月20日9時30分公佈，節假日順延。

是否辦理定價基準轉化業務，取決於借款人對未來經濟形勢的判斷。如果經濟上行，則LPR利率會提升；如果經濟上行，則LPR利率會下降。

參考資料：人民網-LPR迎史上最大降息 你的房貸少還多少

貸款定價基準轉換是什麼意思

銀行貸款的存量客户，可以重新選擇貸款利率，即固定利率或者LPR加點後的利率，這樣就叫銀行貸款定價基準轉換。

當然，這個是自願的，用户選擇固定利率或者LPR加點都可以，在選擇好貸款定價基準轉換後，部分用户會需要重新簽訂貸款合同。而重新簽訂了貸款合同的用户，由於利率發生了變化，相對應的貸款利息也會發生變化。

【拓展資料】

個人貸款定價基準轉換指的是在2019年之前因為買房等原因被上房貸的朋友，可以在2020年3月1日後，將原合同約定的利率定價方式轉換為以貸款市場報價利率為定價基準加點形成，加點數值在合同剩餘期限內固定不變；也可轉換為固定利率。換句話説，個人貸款定價基準轉換指的是所有存量房貸用户都必須對原來的房貸利率進行二選一，要麼轉為固定利率，要麼轉為LPR定價利率。轉為固定利率，指的是轉為最近一期合同中約定的房貸利率，且今後都不再轉換；轉為lpr定價利率後，你今後的貸款利率就和央行每月公佈lpr息息相關。

LPR，是Loan Prime Rate， LPR的縮寫，意思是貸款市場報價利率，原稱貸款基準利率。我們現在在銀行貸款時，都是銀行在LPR（貸款市場報價利率）的基礎上加點活減點而成的。所以呢，LPR的作用相當於之前的貸款基準利率。那麼為什麼現在要改成LPR（貸款市場報價利率）呢？這是因為lpr定價利率市場化程度較高，更能夠充分反映信貸市場資金供求情況。Lpr定價基準，指的是我們的實際貸款利率都是在lpr的基礎上進行加點而成，加點可以是負數，也可以是正數，這個基本是固定不變的，比如現在lpr是4.7%，加點60，那麼你的實際貸款利率就是5.3%，當lpr下降為4.5%時，你的實際貸款利率就是5.1%。

lpr定價基準轉換是什麼意思

lpr定價基準轉換意思就是：將存量浮動利率貸款的定價標準轉換為lpr，以後中長期貸款利率定價就按lpr加點來進行計算。

不少貸款購房的朋友都注意到了，央行將貸款利率的參照基準轉換成LPR計算，究竟這個LPR是什麼意思？這個數值是如何計算出來的呢？下面讓我們一起去了解吧。

詳細內容01

在之前申請房貸，利率會以央行發佈的貸款基準利率作為參考；而在中國人民銀行於2019年12月發佈公告，規定自2020年3月1日起，利率定價方式轉換為以貸款市場報價利率（lpr）為定價基準加點形成之後，再去申請房貸，利率就不再以央行發佈的基準利率為參考了。

02

比如原來跟銀行簽訂的利率是在貸款基準利率的基礎上上浮10%，也就是5.39%，而lpr的調整參考的是2019年12月的lpr基準值，2019年12月銀行間同業市場發佈的五年期lpr值又為4.8%的話，那簽訂的利率5.39%其實就相當於是lpr（4.8%）+0.59%。

03

那在後續的貸款期間，0.59%的加點值不會變（加點數值=現在的利率水平－2019年12月發佈的lpr），之後貸款利息是會增加還是減少，主要就取決於lpr的變動情況了。lpr提高，貸款利率就變高，利息就增加；lpr降低，貸款利率就跟着下降，利息也就減少。

04

2019年8月，央行正式將貸款利率的參照基準轉換為LPR。以後新的房貸利率計算方式變為：房貸執行利率 = LPR+加減點數值（BP）。

05

LPR每個月由市場報價，加減點數值一旦確定就固定不變，這個數在辦貸款的時候確定。這裏的LPR是5年期的LPR利率，這裏的加減點數是在轉換的時候確定的，確定了就再也不能變了，計算方式為：加減點數值=轉換前的房貸利率-LPR。

06

以前簽訂的商業性個人住房貸款合同，如果約定了利率是浮動利率，現在就可以選擇轉換成以LPR為基準。轉換成LPR後，以後的房貸利率計算方式變為：轉換後的房貸利率= LPR+加減點數值。

銀行定價基準轉換是什麼？

銀行定價基準轉換是説將原來貸款合同約定的利率定價方式，轉換為以LPR利率為定價基準，然後加點形成最終的貸款利率。這個加點的數值在貸款合同內是不會發生變化的，而固定利率與LPR利率之間是可以相互轉換的，但每筆貸款只可以轉換一次。

選擇固定利率，不管銀行貸款利率如何調整，貸款利息不會發生任何變化。選擇LPR利率，利息可能會增加也有可能會降低。

貸款定價基準轉換是什麼意思？

金融機構將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數值在合同剩餘期限內固定不變，也可轉換為固定利率。

根據人行的要求，客户可選擇轉為LPR加減點浮動模式或固定利率模式，但只能轉換一次。如果客户認為將來利率會下降，可以選LPR加減點浮動模式，如客户認為將來利率會上升，可以選擇固定利率模式。

舉個例子，如果客户目前的個人房貸利率是在5年期貸款基準利率上打9折，那麼實際執行利率水平為4．9％（5年期貸款基準利率）×0．9＝4．41％。如果選擇轉為固定利率，那麼不管以後LPR利率如何變，個人房貸在整個合同剩餘期限內，都將執行4．41％這個利率。

如果選擇轉為參考LPR定價，根據2019年12月公佈的5年期以上LPR報價4．8％計算，個人房貸利率水平為LPR＋－0．39％（4．41％－4．8％）確定，其中－0．39是固定加點點差，以後重定價日則以當期的LPR為基準定價。

擴展資料

資深按揭行業人士鄭大源指出，近期市場上有説法稱，如果此前享受了基準利率打折的，轉了不划算；如果此前是基準利率上浮的，轉了划算。這是誤區，因為如果轉為LPR定價的，只要是LPR下行就都划算，如果LPR上行就都不划算。“主要是看你對未來LPR走勢的判斷。”鄭大源表示。

受2月20日5年期LPR報價下調的影響，3月，30個城市首套房貸款利率環比有所下調，其中8個城市降幅在10BP以上。其中，廣州地區首套平均房貸利率也出現下調。分析人士預計，全國房貸利率整體水平仍會呈現下降趨勢，但短期內或較為平緩。

參考資料來源：人民網-房貸定價基準轉換滿月仍被觀望