房貸放款慢怎麼辦

對於房貸放款慢的情況，人工是無法干預的，客户只能選擇耐心等待。當然，若銀行遲遲不放款，客户也可以主動打電話聯繫銀行客服人員詢問具體進度，催一催對方。

而大家需要注意，導致房貸放款慢的原因多半是由於銀行資金緊張，比如不少在年末申請房貸的客户，因為正好碰上年末銀行資金緊缺，再加上銀行需要進行年終結算，所以經常會出現等貸的現象，放款時間會有所延遲，很多都是等跨了年，到次年初才放的款。

因此，客户要辦理房貸的話，其實可以選擇避開年末的時間段。還有，若貸款資金一直不下來，為了避免與房地產開發商產生不必要的糾紛，客户也最好和開發商協商好。

而房貸從客户提交申請到貸款資金髮放到賬，一般會在兩三個月的時間內完成。有時銀行不放款也可能是客户或開發商出了問題，對此，客户就需要趕緊查出問題解決。

比如名下負債太多的話，可以想辦法趕緊還清債務;信用不好的話，就多多積累良好信用。

如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的徵信記錄，如無問題，3天內會回覆個人的貸款申請，並要求你按規定提交相關的證照複印件、收入證明、首付單據等資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。銀行收齊資料後就搞內部呈批，接着去房管交易辦理抵押登記手續，需時約10個工作日，待交易發放他項權證(實行不動產登記的城市發放《不動產登記證明》)後銀行會於3個工作日內放貸。

如果買房是申請的商業貸款，那麼對於商業貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由於涉及了公積金和銀行多個機構，辦理進度會慢一些，可能需要1-2個月甚至更長時間。