房產證為什麼要分為綠色和紅色

紅色房產證是房產所有權和土地所有權合一的，就是通常所説的商品房房產證，這種房產證可以證明房屋是屬於個人私人財產，不管是出租轉賣或者是其他的合法行為都會受到法律的保護。綠色的房產證是房地產所用的證，主要針對的是對經濟適用房福利房等政策性用房。

房產證本子顏色不同有什麼意思？ ？

您好，房產證本子顏色不同則代表概念不同，就目前市面上比較常見的房產證類型，大多是紅色的房產證，是房產所有權和土地所有權合二為一的證件，也就是我們現在常説的房屋不動產權證。而綠色的房產證主要針對的是經濟適用房或者是福利房等政策性用房的房地產權共有證，此類證件的房屋雖然也受到法律的保護，但一般不屬於個人的私人財產。房產證作為房地產交易過程當中重要的組成部分不僅能夠保障登記行為的順利完成，而且起到了重要的證明作用，相關的部門在完成房屋登記之後，才會將房產證發放給所有權人，房產證上所登記的內容受到法律的保障，在擁有房產證之後，才能夠對該房產實行使用處分的權利，這也就是為什麼在購房時一定要購買擁有房屋所有產權證的住房。希望能幫到您。

房產證綠色和紅色的區別在哪

我們在買房的時候，除了關注房屋的配套設施外，更多的是看看房屋是否有產權證。而房產證有分為綠色和紅色兩種，那房產證綠色和紅色的區別有哪些呢?很多人都弄不清，接着就來看看吧!

紅色房產證不僅有房屋產權，而且還包括土地所有權，而綠色房產證僅能證明房子的歸屬。這就意味着綠色房產證在某些方面會受到限制，而紅色房產證是受到法律保護的，屬於業主的私人房產，買賣貸款都將不受限。

其中紅色房產證就是我們常見的普通住房的產權證，這類房產證產權是獨立的，屬於業主的私有財產。因此無論是上市買賣交易，還是向銀行申請貸款，都是不受限的，而且行為也是受法律保護的。而綠色房產證僅能證明房子的歸屬，也就是我們常説的小產權房子，像安置房、經濟適用房等政策性住房，這類房屋買賣將受到限制，例如經濟適用房上市交易必須取得產權滿五年。

這樣看來，紅色房產證的權益會比綠色房產證多很多，持有綠本房產證不僅不能對房子進行任意買賣，而且出租也會被限制，申請銀行貸款也將被拒貸。另外一旦政策變化，將房屋回收，綠本持有者僅能得到一些補償，無 其他 安置方案。

但是綠色房產證可以申請更換成紅色房產證，但前提是必須符合轉證條件，而且還需繳納一定的房款差價，這樣方可進行房產證的更換手續辦理。但由於地方出台的政策不同，因此在轉證之前，最好先向當地房產部門諮詢清楚。

值得一提的是我們在買房的時候，一定要分清房產證的顏色，特別是二手房。不少人會拿着綠色房產證上市交易，從而發現房屋多次買賣現象，因此一定要慎重。

希望以上回答，對您有所幫助。