房貸沒放款前不要做哪些事

1、離職：申請房貸需要提交單位的工作收入證明，以確保還款能力，結果房貸還沒放款離職了，那原單位的工作收入證明就相當於廢紙一張，如何向銀行保證還款。

2、申請貸款或信用卡：很多銀行即使審批通過了，也會在放款前進行二次審查，因為徵信的更新是滯後的，所以需要二查，以防申請人信用信息變更、借貸情況不全，結果好巧不巧，一旦在這個時候申請貸款或者信用卡，就剛好給了銀行理由，認為負債過多，首付款來源存疑，無法進一步負擔房貸，從而停止放款。

3、提取公積金：提取公積金可以有很多種情形，比如租房住的要付租金，而有很多銀行對於房貸的申請條件是要求當地公積金繳存達到一定年限或者公積金賬户餘額有兩個月以上月供，如果在放款前把公積金餘額取了，就意味着違反了銀行房貸申請規定，取消放款也就有了正當理由。

1、貸款機構不同

因為貸款機構不同，所以其放款速度也會不同，如果貸款人貸款的機構是銀行，那麼放款速度就會慢一點，如果貸款的機構是貸款公司，放款速度就會快一些。

2、申請貸款時間不恰當

買房要有最佳的時機，申請貸款自然也有個好的申請時間。例如，如果借貸人在申請貸款時，剛好遇到銀行額度緊張的貸款時間，那麼放款時間也會相應延遲。

3、貸款資料不全

申請貸款時，貸款機構會審查借貸人準備的貸款資料是否齊全，如果借貸人在申請貸款時，在準備貸款資料時有錯漏的話，也是會影響其審批速度。

例如個人收入證明、工作證明、個人信用記錄等。如果是抵押貸款，用房產抵押則需要提供房產證和土地使用證。如果這些資料準備齊全將有利於提高放款速度。