房貸提前還款有哪些方法

目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客户選擇。

1、全部提前還款，即客户將剩餘的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)

2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節省利息較多)

3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔，但節省程度低於第二種)

4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。(節省利息較多)

5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)

1、客户要先問清楚經辦銀行關於房貸提前還款的時間是否有明確限制。若有，那需要還滿規定時間後再申請提前還款，不然有可能需要交一定違約金。而各銀行規定都可能會有所不同，像有的規定是一年，有的則是三年。

2、提前還款違約金的收取標準也各有不同，有的會按提前還款金額的1%到3%左右進行收取，有的則直接多收取幾個月的利息作為違約金（具體可諮詢經辦分行客服）。

3、有的銀行要求房貸提前還款必須先打電話進行提前預約才行，預約成功才能去網點辦理提前還款手續；有的則可以直接在網銀/手機銀行上操作提前還款。

4、提前償還了部分房貸之後，後續利息將不再按照貸款總額計算，而是按照剩餘未還貸款來重新計算。因此，房貸提前還款可以減免一定的利息。

5、客户之後還可以根據自身需求和還貸能力選擇縮減每月月供，保持還款期限不變或者是縮短還款期限，保持每月月供不變。