買車位貸款只能本小區的嗎

如果要貸款買車位的話，的確只有本小區的才行。因為辦理車位貸款一般需要提供所在小區的住宅產權證明，以佐證自己按揭購買的車位位於所居住的小區內。當然，如果是全款購買車位，應當就沒有此方面的限制了。

而大家需要注意，在貸款買車位時一般只能選擇辦理商業貸款，無法用公積金貸款購買。有的房產商甚至規定必須全款支付，不能貸款按揭。

1、搞清楚車位的產權

查看它是不是屬於開發商，假如所有權是開發商的，那麼購買的車位是不可以辦產權證，也不能夠交易，假如是公共設施，那麼開發商沒有所有權，也不可以進行交易。

2、把車位有關的準則寫到合同裏

購房者在簽署購房合同的時候，車位是跟着房子一起買的，購房者應該和開發商就車位的地點、號碼、面積、價格等狀況都討論清楚，並寫在條款裏面，假如有平面圖的話更好，還要寫清楚出現問題的解決途徑。

3、預售車位一定要拿到預售許可證

就像開發商賣房需要拿到預售許可證，預售的車位也必須提前拿到相關證書。

4、選購的車位要上交契税維修基金

地下停車位的最久產權年限是50年，某些商業項目的產權更短，只有40年，此外購買的車位和房產一樣，也要繳納契税和公共維修基金。

5、選購停車位禁止使用公積金貸款

買車位、車庫，一般是無法使用公積金貸款，且小區車位的租賃會隨着政策變化，所以買房買車位以前必須小心謹慎，對產權、年限、以及購其餘條件限制都有一個大概的認知，像是地上的車位禁止售賣，還不能影響小區綠化等等。