房貸要經過幾級審批

房貸審批大約需要經過5級審批，也就是五個步驟。

1、購房者需要準備好申貸資料，包括銀行流水、個人徵信報告、收入證明、個人身份證明等。購房者攜帶相關資料，去往銀行網點，填寫好貸款申請表格，然後交給銀行。

2、銀行客户經理收到購房者提供的申貸資料後，會對借款人的材料開展評審。主要是查看購房者提交的資料是不是完整，有沒有漏缺。確認無誤後，客户經理會將購房者的資料錄入銀行系統。

3、客户經理將購房者的材料錄入後，銀行幹部會進行再一次的核查。核查無誤後，購房者的資料就會進入銀行的風控單位。

4、當風控單位確實購房者的逾期風險合格後，就會將購房者的資料交給專門的貸款審批部門。審批人員會反覆核查購房者的相關資料，在反覆核查的過程中，購房者的資料沒有什麼變化，那麼差不多就是審批完成了。

1、房貸申請前，處理好徵信和收入問題

徵信對申請房貸的重要性不言而喻。一般説來，各家銀行都對逾期還款次數有要求，除個別銀行外，一般要求不能超過3次。按常理，如果個人在近三個月內有辦理過貸款或信用卡，那麼你的徵信就不會有問題。如果不放心，我們可以到人行徵信大廳或者通過人行網上徵信系統查詢。如果發現徵信有問題，需要及時聯繫銀行處理，以免影響房貸審核。

除此外，收入也是銀行核實房貸的重要依據，主要審核你的還款能力。從風險角度考慮，大多銀行會要求你的月還房貸額度不超過你月收入的一半。當然，收入不夠也不是沒有辦法，可以讓你的父母或者配偶作為共同借款人，湊足你的還款能力。

2、留足還款時間，防止延遲到賬影響還款記錄

在辦理房貸的時候，在協議上已約定好了每個月的最晚還款時間，這個還款時間指的是你還款的到賬時間。往往由於系統問題，或者銀行之間的差異問題，當天打款不一定當天到，嚴格的説，出現到款時間晚於約定還款時間這種情況，你就等於逾期一次。因此，正確的姿勢是，我們要提前兩天把房貸打入指定銀行賬户，千萬別心疼兩天利息，打完款後也要留意一下到賬情況。不過，我們如果確實出現非主觀延遲到賬情況，要及時與銀行溝通處理，千萬別拖成歷史問題。