房貸審批有幾個環節

1、一般貸款需要提交的手續主要包括：借款申請書、客户的身份證、户口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客户，還需提供配偶的身份證和户口薄)如果是抵押貸款的客户，需要出具抵押物的產權證；如果是免擔保貸款的客户，需要提供良好的信用記錄。

2、準備好相關資料後，客户可以到銀行或銀行委託的律師事務所向銀行交驗相關資料和客户交納各項費用後，客户需要與銀行簽定貸款合同，並以此作為約束雙方的法律性文件。

3、如果是購房貸款，首先由銀行委託的律師事務所對客户申請進行初審，如果合格則由銀行進行最後的貸款審批;如果審查不合格，則銀行將退回客户的相關資料並向客户説明情況。

4、除合同之外，客户還需辦理一些法律手續。如果是抵押貸款的客户，客户還需要到相關部門進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢。

5、客户的相關手續料理完畢之後，銀行會根據對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然後，工作人員會告知客户貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關細節，並簽發貸款指令，將貸款項劃入客户帳户。