房貸審批過了是不是肯定就能放款

房貸審批過了不是肯定能放款。房貸審批通過以後，還需要借款人跟銀行簽訂貸款合同，簽訂貸款合同以後才會進入放款階段，沒有簽訂貸款合同之前，銀行是不會放款的。並且由於房貸貸款金額比較大，所以在簽訂合同以後，銀行很有可能會再次去查詢借款人的徵信情況，如果發現借款人的個人徵信有不良記錄，即便是通過了審核，簽訂了貸款合同，銀行也可能會以此為由拒絕給用户放貸。

所以，建議用户辦理房貸以後，在放款之前一定要維護好自己的個人徵信，不能出現逾期，也不能隨意的申請網貸，因為這些行為都可能會影響房貸放款。

總體來講，辦理房貸，通過審批以後，只要用户在約定的時間內去銀行網點簽訂了貸款合同以及辦理了相關抵押登記手續，並且在這期間，徵信上沒有不良記錄，銀行都會放款。

銀行房貸審批需要一個月的時間，不過選擇不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異，所以具體情況要以您選擇的經辦行的規定為準。一般以下兩個因素也會影響銀行房貸審批時間：

1、借款人提交的貸款資料是否完整

如果借款人不能一次性提交完整的貸款資料，那麼就要多次補辦，從而影響房貸審批時間。

2、銀行信貸額度是否緊張

這是影響房貸審批的一個重要因素，一般來説，到了年底各銀行信貸額度都比較緊張，所以房貸的審批時間也會受到影響。而且，房貸即便是通過了審批，也不能馬上獲得貸款，所以小編在這裏提醒借款人在辦理貸款前一定要弄清楚銀行貸款情況，以免造成麻煩。