房產税在電子税務局怎麼申報

首先進入電子税務局，輸入單位税號，密碼登錄電子税務局網站，點擊納税申報表，選擇房產税申報表，根據單位自用房產或者出租房產情況，填寫自用房產原值信息(或出租房產的租金金額)，進項房產税的申報扣款操作。房產税=房產原值*(1-扣除率)*1.2%或租金收入*12%。

1、進入系統

一般在實際申報的時候要先進入到系統中，現在有了這樣專門的系統，相對來説都更為便捷，支持直接進入到申報系統中。系統裏有提供相應的税種申報，比如房產税直接就在“本月應申報税種”中選擇就可以了，可以進行下一步的操作。

2、登記信息

進入到系統中後就可以直接進行信息的登記，在頁面上會有這樣的操作介紹，大家在登記的時候可以將相關的房產信息，包括了自有房產、出租房產等情況都數據填寫清楚，有任何的信息情況等都要完善好，以免在後期出現問題。

3、維護明細

在將基本的房源信息都填寫清楚後可以點擊“維護明細信息”，這樣就可以直接進入到維護信息頁面。在維護信息頁面中提供的記載很多，主要有從價計徵、從租計徵等等，看好基本情況，從而能夠保障正確進行申報。

4、檢查信息

進行房產税申報的時候要注意檢查所有的信息，看看是否已經準確，如果有問題的話都要提前做好更改。當然有條件的話也可以進行多方審核，看好了再提交，一般納税人終端是不可以提交往期申報，所有的數據都要上門辦理，提交的申報也不會再顯示。

5、提交申報

在完成所有的信息審核後就可以直接提交申報，在申報後如果想要重新查詢的話，可以在頁面房產税明細中直接查詢房源信息。這對操作需求的用户們來説也都更為輕鬆簡便，可以先看好整體的操作要求進行，減少出現問題的可能，有需求可以與工作人員們聯繫。

1、從價計徵：從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵，其公式為：應納税額=應税房產原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;

2、從租計徵：從租計徵是按房產的租金收入計徵，其公式為：應納税額=租金收入×12%;沒有從價計徵的換算問題納税義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產税。其餘均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計徵，其公式為：應納税額=房產租金收入×4%。