房子裂縫怎麼賠償

房子裂縫沒有具體的賠償標準，一般質量問題只負責保修，嚴重的話，走法律程序。房屋質量問題主要有以下情形：

1、屬於保修範圍內的一般質量問題。如牆體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或牆壁局部漏水、滲水等問題。購房人可以根據《解釋》第十三條第二款規定：“交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任。出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。”也就是説，開發商必須整改。如果拖延不決，開發商不但要承擔必要的費用，還必須進行賠償。

2、已經嚴重影響正常居住使用的質量問題。《解釋》第十三條第一款規定：“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”是否已構成“嚴重影響正常居住使用”，在司法實踐中要通過相關部門鑑定，由法院根據案情綜合評定。

1、如果是才建好的房子，牆面是不會有裂縫的，尤其是新的商品房，我們在交接房子的時候，需要檢查一下牆面是否有裂縫。如果有，需要及時與開發商溝通，要求修復。

2、有可能是施工的過程中操作不當導致的，新房牆體出現了裂縫，觀察一下裂縫的走向，分析產生的原因，再採取相關的修復方法來解決裂縫問題。

3、如果產生了裂縫，也可以直接找物業公司來解決，需要根據裂縫的大小以及性質來採取方案。直接找開發商，一般來説新房都有質保期，大概是兩年，如果出現了基礎型的裂縫，不是人物因素導致的，可以要求開發商來修復。

1、在修補前要先找出具體的原因，牆面開裂的原因不一樣，處理方法也不一樣。

2、如果牆面的基層不牢固，一定要先將牆面的基層全部剔除，然後重新進行處理。

3、外牆出現裂縫多半是因為天氣和環境，為了減緩這種情況，一定要給牆面做好封層處理，起到保護的作用。