房屋過户可以網上辦理嗎

根據規定，房產過户手續的話，不可以在網上辦理。必須本人親自到房管局辦理。買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關税費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。

1、購房者選擇靠譜的中介進行搭橋，由中介帶領購房者參觀瞭解房屋整體現狀及產權狀況，並要求賣方提供合法的證件，包括房產證、身份證件等其他相關證件。

2、買賣雙方雙方通過協商，意見達成一致後，中介以及買賣雙方簽署至一式三份的房屋買賣合同。與此同時需要提供了房屋的合法證件，購房者可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。

3、需要買賣雙方共同向房地產相關部門提出申請辦理過户，查驗證件無誤後方可進行交易。

4、需要我們根據房屋的自身情況繳納相應的税費。一般分為契税、營業税、個人所得税、印花税等等。税費的構成比較複雜，需要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的税費構成是不一樣的。

5、需要我們雙方在相關部門辦理產權轉移過户手續，需要購房者憑領取房屋權證通知單到發證部門申領新的產權證。

6、在上述步驟全部完成後購房者付清房款並領取房屋權證，賣方交付房屋並結清物業費、水電燃氣費等雜費之後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

7、需要房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。