限價房的缺點有哪些

1、效率低：限價房價房由政府出面組織，效率低下。假如政府直接出面，違背限價房中專業分工原則。即使間接出面，中間承接的發展商不以經濟效益為考核，難以達到社會資源的最優配置。

2、廉價：廉價房以售為主，缺乏退出機制，這是一個根本缺陷。由於買限價房的時候是窮人，不代表將來是窮人，一輩子是窮人，收入改善後還不退出，一直佔用政府補貼的住房，對其他窮人不公平，現在有很多人手中有限價房，但自己卻貸款買更好的商品房，廉價則用來出租，以租養貸，限價房供不應求的局面，而那些真正需要限價房房的人，卻無房可買。

1、限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，並不是經濟適用房。

2、限價商品房按照“以房價定地價”的思路，採用政府組織、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算後，設定土地出讓的價格範圍，從源頭上對房價進行調控。

限價房價格比商品房低並不是因為降低工程質量。政府對限價房的工程質量(或者叫功能質量、環境質量、服務質量)與商品房的要求是完全一致的。

限價房不會像一般人所説的，既然價格比較低，它的質量很難保證。因為建設限價房，政府在其中起了關鍵的指導作用。政府的作用主要體現在：對這個項目先是政策上的優惠，另外對整個工程質量有比較高的要求，確保給消費者提供的這種保障住宅有好的質量。所以購房者可以放心購買，限價房的質量是有保證的。

現在的限價房保障房的房源還是比較多的，質量也是符合建築標準的，價格也會很多，是很多購房者都願意選擇的項目。