房基地是什麼

房基地是指房屋宅基地，宅基地是農村的農户或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬於農村農民集體成員所有。

1、土地的所有權以及使用權，或是其他權利的確認和確定，都被成為確權。按照法律和政策來確定某個範圍內的土地所有權，或是使用權的關係，和其他權利的內容等。

2、每塊土地的權屬都是需要經過土地登記申請、核屬審核、地籍調查、登記註冊、頒發土地證書等程序，才能夠得到確認和確定的。

3、從2013年1月31日起開始全面開展農村土地確權登記頒證的工作。

房基地就是宅基地，是房屋宅基地的簡便説法。

1、宅基地是農村的農户或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。宅基地的所有權屬於農村農民集體成員所有。

2、自建房，也叫單門獨院，單門獨户，是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在城鎮規劃區或建設用地範圍建房。

3、兩者的區別是所有權不同，宅基地歸集體所有，自建房歸擁有土地的單位或個人所有。

1、宅基地上的房屋屬於被繼承人的個人合法財產，繼承人均有繼承權。

2、被繼承人為農村户口，可以繼續享有宅基地的使用權。

3、宅基地不屬於遺產，不能被繼承，如果繼承人不屬於農民户口的，不再享有宅基地的使用權。

4、村委會有權將宅基地使用權收回，被繼承人可以將宅基地上的附着物拆除清理，或者按規定將該處住宅賣給本村有宅基地使用權的村民。

在我國廣大農村，宅基地的管理從理論上來講實行的是所有權與使用權相分離的使用制度。即農村土地歸集體所有，但公民可以依法取得對宅基地的使用權。宅基地作為特殊財產，雖然不能以一般財產的繼承方式來繼承，但是可以依法取得對該宅基地的使用權。