買小高層需要注意哪些方面

1、理性對待廣告宣傳。面對這些誘人的房產廣告，建議全方面理解開發商的廣告宣傳語。

2、警惕價格欺詐。一些房地產商出於促銷的考慮，往往弄出五花八門的價格。

3、看清產權證書。產權是買房時要解決的頭等大事，在這個問題上一定要慎之又慎，決不能有一點含糊。

4、買現樓要注意查驗工程質量。首先要看發展商用的是哪一家施工單位；其次是在買房時，請有經驗的人幫助看一下；然後是要查驗建設工程竣工驗收備案證明書、住宅質量保證書、住宅使用説明書以及物業管理方案;此外還需要注意審查發展商承諾的公用設施和交付使用條件是否齊備，以避免不必要的損失。

5、付款前簽好合同。簽訂一份嚴謹的購房合同，可以幫助消費者避免很多風險。

6、提防建築面積“縮水”。按規定在購房合同中不僅要標明套內建築面積和分攤面積，還要標明分攤部位的名稱和分攤係數。

7、選好物管公司。小區成立業主管理委員會後，有選擇物業管理公司的權利;業主有確定物業管理方式的權利。

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