個人房貸銀行流水怎麼做才有效

房貸需要的銀行流水一般得在月供兩倍以上才有效，以及銀行通常需要客户提供至少六個月以上的流水。還有，流水不能是即存即取的類型，不然是無效的。如果客户有工資流水，那提供工資流水最好。如果沒有，只能自己做流水的話，最好提前半年準備，每個月在固定時間往自己卡里存入一筆資金，資金存入後不要立馬取出，保存時間至少得超過24小時，之後也最好不要全部取出，可以保留一部分在卡里。

1、一般的工薪階層

一般來説，向銀行申請房貸的人羣也是分類型的。如果你是一般的工薪階層，那麼，銀行主要就是看你的工資流水，還有每個月賬户餘額及日均餘額，畢竟銀行借你錢，也是要看你還不還得起的。

2、中小企業業主和個體户業主

都説工字不出頭，因此現在有不少人都會選擇創業，成立自己的公司。因此，對於中小企業業主，銀行主要會查看你的進出賬目和固定存款餘額等。銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬，這也是給銀行一個信任，畢竟銀行借錢也是要承擔風險的。

1、銀行流水

銀行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，其是個人在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單。在辦理房貸的時候，所需要的銀行流水主要就是指工資收入，但不僅僅侷限於工資，銀行流水還可以包括個人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。

2、收入證明

收入證明上主要寫明您目前的月收入以及年收入水平，其一般由借款人所在單位開具，並加蓋單位公章才有效。

其實在銀行流水和收入證明中，銀行更看中的是銀行流水，因為銀行流水反映的是借款人一段時間以來每月的收入情況，更加具有信服力。