房貸剛下來可以再貸款嗎

如果客户急需資金，可以在房貸辦下來後去再申請貸款，房貸既然已經辦理下來，再貸款一般不會影響到房貸，而通常只要客户保持有良好信用，能提供充足的經濟收入資料證明自己具備按期償還貸款本息的能力，貸款也能順利辦下。

不過如果客户並不急需資金的話，客户最好還是緩一段時間再借貸款，建議過兩三個月再説。而客户需要注意，名下已經有了房貸，且房貸金額本身就不低，若再加上其他貸款，還款負擔勢必不輕。所以如果並沒有貸款需要，那就不要盲目借貸增加還款壓力。

而在貸款辦下來後，客户也要注意按時還款，避免出現逾期情況，不然一旦逾期，將在個人徵信報告裏記錄下逾期不良信息，導致個人信用受損，屆時後續若有借貸需求了，也將導致後續貸款辦理受阻。

按揭辦不下來的原因有很多，在實踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。

因此，合同中對貸款被拒的違約責任由誰承擔的約定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明，按照以下原則處理：

1. 開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現上述情況則不予批准貸款。此時購房者可要求開發商退還首付款及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。

2. 購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。

3. 非買賣雙方的原因：如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求開發商返還首付款及定金。