房貸下來之後可以更改貸款金額嗎

房貸下來之後不可以更改貸款金額。如果貸款金額是由用户自己寫的話，那麼就可以修改貸款金額;如果貸款金額在貸款合同中已經確定好了，那麼則無法修改貸款金額了。這時想要修改貸款金額的話，就只能夠重新申請貸款了。

一般來説，銀行規定借款人的月還款額不超過其月收入的50%，在這一大前提下，購房者最關心的是月還款額佔月收入的多少才能不影響生活品質，不至於淪為地地道道的“房奴”。針對這個問題，沒有標準答案，視自身情況而定。

如果你是年齡在25-30歲的購房者，在工作穩定的情況下，月供可以佔到家庭收入的40%-45%。這個年齡的年輕人正處於事業上升期，一般未婚或者已婚沒有孩子，家庭負擔比較小，而且，隨着事業的發展，其個人升值潛力也是比較大的，所以月供佔收入的比例可以適當提高一些。

如果是年齡超過35歲的購房者，在工作穩定的情況下，月供不要超過家庭收入的30%。這個年齡段的購房者通常已經結婚生子，為了保證日常家庭開支和孩子的教育支出，應該適當減少月供佔家庭月收入的比例。

月供的多少直接決定所購房子的總價，而房子的總價又直接決定了房子的品質、地理位置等。總之，何時買房、買什麼樣的房是一個複雜的決策過程，需要購房者綜合考慮多種因素，權衡利弊，三思之後再做決定。