2021年買房收入證明怎麼填

2021年買房收入證明在填寫時，應該要與行業工資水平相符合，要與銀行流水相符合，不能憑空亂填。2021房貸收入證明範本應具備的內容有個人的基本信息，所在單位，職工，月收入，單位地址，單位聯繫方式，公司蓋章等等。

1、銀行為了保證借貸人有能力還貸款會根據收入證明上的內容進行評估，所以説收入證明是個人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之一。但一般只有在申請商業貸款買房時，需要開具收入證明。申請公積金貸款，不需要提供收入證明。

2、單位開設的個人收入證明應該包含月均(或年均)收入、單位公章以及個人基本信息等內容，年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和，並扣除個人所得税、保險金等。如果開具的是税前收入的話，則需要減除個人所得税後再計為月均收入，如果有債券、銀行存款等額外的資產證明，可以向銀行提供，這樣可以增加你的貸款資質，對批貸有幫助。

3、個人收入證明包括工資(一般指年收入總額)、養老保險繳費複印件、自有房產證明、私家車輛證明等。除了房屋貸款，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。

1、適當提高首付比例。

如果大家手頭的資金比較充裕的話，其實可以通過適當的提高首付比例，來減少向銀行貸款的資金，並儘可能地延長貸款期限，儘量讓自己每月還款金額在月收入的1/2之內。

2、已婚人士可以與配偶共同貸款。

如果購房者是已婚的狀態的話，可以與配偶選擇共同貸款的模式。例如，小王和小張是夫妻，小王的月工資12000元，小張的月工資8000元，買房的月供是9000元，根據銀行的相關要求，小王要提供的收入證明上月收入金額要達到18000元才能通過銀行放貸審批。

在這種情況下，小王和小張可以選擇共同貸款，小王作為主貸人，小張作為次貸人。需要注意的是，年齡較小、收入較高的一方作為主貸人，有助於銀行批貸。

3、提供兼職收入流水賬單。

目前除法律規定不得兼職的國企單位職工、軍人、公務員等職業外，其實大家在日常兼職中也會有一些收入，而大家將這部分的收入證明打印出來給銀行，有一些銀行在審批貸款時也會認可。對於兼職收入的金額和流水，不同銀行有不同的規定。

例如有的銀行規定兼職收入不得超過主收入的50%左右;有的銀行規定，借款人要提供半年內的兼職收入流水。所以大家在選擇貸款銀行時，一定要提前諮詢清楚。

4、擔保貸款。

當收入證明上的月收入達不到銀行的要求時，還可以找貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。例如一些銀行會接受父母、子女擔保的貸款方式。

需要注意的是，保證人必須有固定經濟來源，有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的保證金;保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。

5、接力貸和合力貸。

接力貸指以父母作為所購房屋的所有權人，父母方的子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品;合力貸指以子女作為所購房屋的所有權人，子女方的父母作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。但是大家要注意，這種貸款模式並不是每一個銀行都支持，具體還是要諮詢當地的銀行。