杭州認房又認貸細則有哪些內容

在市區範圍內，對於已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房，執行二套房信貸政策，首付款比例不低於60%。本市户籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購一套住房，即在市區範圍內暫停對擁有一套及以上住房的本市户籍成年單身(含離異)人士出售新建商品住房和二手住房。

1、杭州市户籍成年單身(含離異)人士在限購區域內限購1套住房。

2、企業購買杭州市住房，3年後才可上市交易。

3、户籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自户籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。

上城區、下城區、江乾區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區。

1、已有1套房，購買二套房的，首付款比例不低於60%。

2、貸款人月供收入比例不超過50%。

3、嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源。

1、首套房指購買僅擁有一套住房，中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。

2、財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契税税率暫統一調整到1%。這一契税優惠規定的三個前提條件之一，就是享受優惠商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。

3、受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。

4、在杭州以購房人為單位，基於購房產權信息系統界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。

5、標準還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域範圍。