2022公積金貸款新政策

不同城市公積金貸款政策規定有差異，2022年有部分城市發佈了公積金貸款新政策，以東營為例，新規定內容如下：

一、貸款額度和年限

1、提高額度計算係數。貸款額度計算係數由住房公積金繳存基數的30%提高至50%。

2、貸款提取綜合計算。職工購買自住住房申請貸款並提取住房公積金的，貸款額度與提取額度不得超過購房總價款。住房公積金提取應在申請貸款之前一次性辦理。

3、延長貸款年限。貸款年限延長至借款申請人法定退休年齡後5年。

二、省內異地貸款

職工及配偶一方工作地或户籍地在東營，在省內其他城市正常繳存住房公積金在東營購買自住住房的，提供繳存地住房公積金中心出具的相關證明材料，可在我市申請貸款。在我市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金在省內其他城市工作的，在工作地購買自住住房時，可在我市申請貸款。省內異地貸款擔保按異地貸款政策執行。

三、商轉公業務

1、貸款條件

在我市住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工，在本市或工作地購買自住住房時未申請住房公積金貸款，商業住房貸款未結清，符合我市現行住房公積金貸款條件的，可申請將商業住房貸款轉為住房公積金貸款(以下稱商轉公)。商轉公申請人必須為商業性住房貸款的借款人或產權共有人。

2、申請資料

除現行貸款所需資料外，還需提供：

①、商業住房借款合同原件及複印件;

②、貸款銀行出具的貸款餘額證明。

3、貸款額度

商轉公可貸額度按現行規定計算，並不得超過擬歸還的商業住房貸款本金。

個人住房公積金貸款的申請條件有：

(一)申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件：

1.具有中華人民共和國户籍及有效居民身份證;

2.申請貸款時已連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上;

3.具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續;

4.已按規定支付購房首期房款;

5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力;

6.繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。

(二)繳存認定標準：

1.職工從申請住房公積金貸款至發放貸款期間，繳存賬户狀態應保持正常繳存狀態。

2.職工是否足額繳存以繳存基數為準，職工不需要提供個人收入證明。

3.各業務網點在受理面籤時負責審核職工是否連續、足額繳存。

4.職工從申請至放款前按月、足額、連續繳存視為正常繳存。

(三)不予貸款情形(適用於普通公積金貸款、異地貸款、貼息貸款)：

1.建築結構為磚木結構、混合結構;

2.用途為非居住用房及低密度商品住房;

3.已使用兩次住房公積金貸款。

(四)限制貸款情形(適用於普通公積金貸款、異地貸款、貼息貸款)：

1.以欺騙手段提取本人住房公積金賬户內存儲餘額的職工，全額退款5年後才可申請住房公積金貸款;

2.提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請;

3.人民銀行徵信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上，貸款結清5年後才可申請住房公積金貸款。

4.人民銀行徵信記錄顯示貸記卡累計逾期6期(含)以上的，還清逾期金額2年後才可申請住房公積金貸款。

5.人民銀行徵信記錄顯示貸記卡狀態為呆賬、凍結或止付的，註銷卡後(以個人信用報告更新為準)方可辦理公積金貸款。

6.人民銀行徵信記錄顯示商用房貸款、消費貸款、助學貸款或任意種類貸款累計逾期6期(含)以上的，貸款結清5年後才可申請住房公積金貸款。

7.人民銀行徵信記錄顯示貸款被劃分為關注、次級、可疑或損失類的，貸款狀態正常後才可申請住房公積金貸款。

8.人民銀行徵信記錄顯示有“正在執行中”的法院強制執行記錄的，執行期間不得申請住房公積金貸款。

9.人民銀行徵信記錄顯示或經其他途徑證實存在其他嚴重失信行為的。