開發商指定的銀行不給貸款怎麼辦

1、更換申貸銀行

每家銀行對於貸款人的資質要求並不一樣，如果貸款人在這家銀行無法申請到貸款的話，可以選擇更換申貸銀行。畢竟開發商提供的申貸銀行並不只一家，貸款人在這家銀行無法申請到貸款，有可能在另外一家很容易就申請到了。

不過需要提醒大家的是，如果是因為貸款人信用或其他方面有問題的話，建議最好能夠先解決問題，再進行房貸的申請。

2、提高首付款比例

如果是因為貸款人在經過銀行評估後風險程度較高，貸款人也可以選擇增加首付款比例，降低申貸資金。這樣操作的話，銀行需要承擔的風險降低，還側面證明了貸款人的經濟實力，大部分銀行都會同意審批。

如果貸款人經濟實力不夠的話，也可以選擇接受比較高的房貸利率。銀行能夠盈利的更多，也會願意承受更大的風險。

3、更換開發商

如果是因為開發商或房屋本身的問題，導致銀行遲遲不給房貸審批通過，那麼購房者可以直接要求開發商退還首付和定金，然後更換樓盤重新申請房貸即可。

1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;

2、有穩定的職業和收入;

3、有按期償還貸款本息的能力;

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;

5、有購買住房的合同或協議;

6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;

7、貸款行規定的其他條件。

1、無論是一次付清還是貸款買房都需要:身份證、户口簿(或户籍證明)、結婚證(或未婚證明)。

2、而如果是貸款買房的話,則還需要一個收入證明。(這個證明就是一張紙,在你需要貸款的銀行去找客户經理説明情況,他會把這張紙給你的,填好之後讓單位蓋章就可以了)。

3、證件準備齊全之後,直接去找售樓小姐,她會告訴你之後的一切程序,你不用費心。

4、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過收入證明上所開具的工資收入的50%。