開發商指定了貸款銀行怎麼辦

開發商指定了貸款銀行的話就只能去這個銀行辦理貸款了，一般這個條款都會寫在合同裏，如果不接受的話就不能夠買房。雖然指定貸款銀行確實是不合理的條款，購房者也可以向相關部門舉報，但是對於購房來説往往不具備正面作用。

1、問清貸款條件

辦理貸款之前一定要確保自己已經符合貸款條件，比如足額繳納社保、擁有有效的身份證件、沒有不良信用記錄等等，而且不同的銀行所要求的貸款條件也有所不同，問清楚之後再辦理，以免白忙一場。

2、準備好貸款資料

身份證和户口薄的複印件、收入證明和銀行流水、結婚證的複印件或者單身證明、社保繳納的相關證明、購房合同複印件和首付等，這些資料都是辦理貸款時必備的資料，一定要提前準備好。

3、選對還款方式

不同的還款方式帶來的還款壓力是不同的，所以在辦理貸款之前就想好自己要選擇什麼樣的還款方式，或者自己更適合什麼樣的還款方式，以免致使自己無法按時還款。

1、看房選房

購房者在買房的時候，肯定都需要去看房選房才行，對於想要在買房時去辦理貸款的購房者來説，在選擇房產時應着重瞭解貸款這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、交購房定金

在購房者選購房屋的時候，開發商那邊一般都會要購房者支付一定的定金或者是訂金出來，在這個時候購房者自己一定要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上並沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。

3、交首付籤購房合同

在進行房屋交易的時候，購房合同對於購房者的意義肯定是非常重大的，因為購房合同裏面一般都包含了房屋的很多信息，購房合同中的內容一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和户號等，同時還要協商相關注意事項和補充條款，包括交房後出現意外情況的責任劃分和處理辦法。

4、辦理按揭手續

當購房者在確定了自己可以在銀行辦理貸款之後，購房者就要確定好自己想要辦理的貸款方式，一般來説，貸款的方式主要有公積金貸款以及商業貸款，另外還款的方式也需要購房者確定好，還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，購房者應該根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。