買房子需要提供什麼材料

一、全款買房需要準備的材料

已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、户口本。

單身：身份證、户口本、單身證明。

二、貸款買房需要準備的材料

已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、户口本、收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同）

單身：身份證、户口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

1、選房：選房就是要選地段、選房價、選樓盤、選户型，這四大因素是選房首要考慮的。選房的渠道主要是樓盤廣告、朋友介紹和從房地產網站了解，比如樓盤網。

2、看房：實地看房要看樓盤的硬件條件，主要要看地板防水問題、牆角是否平整、房子採光透氣性是否好、牆體是否平整，有無裂縫、水電安裝是否合理;實地看房還要看小區配套設施怎麼樣，比如樓間距、小區綠化情況、周邊配套設施是否齊全(周邊是否有商場、菜市場、國小、醫院等，交通是否便利)。

3、簽訂：選好房源，實地看房，談好價格後，接下來就是簽訂認購書了。簽訂認購書時需要繳納一定的定金(要認清的區別)。認購書主要內容包括：認購物業、房價(户型，面積，單位價格(幣種)，總價)、付款方式(一次付款、分期付款、按揭付款)、認購條件(包括認購書應注意事項、定金、鑑定正式條約的時間、付款地點、帳户、簽約地點等)。

1、內部配套

在看房前要留意小區內部的配套情況，比如基本配套設施是否齊全，像水、電、燃氣、煤氣、寬帶等設施。當然在看房時不但要注重小區的實用性，而且還要注重小區的舒適性，比如整個小區的綠化率、容積率以及物業的服務態度等等，小區內部配套不僅能讓購房者滿足生活的需求，還能追求更高層次的精神需求。

2、交通配套

現在看一個樓盤不再侷限於地段，而是要着重重點在交通方面。就是要了解清楚該樓盤位置是否是靠近城市主幹道、道路的通行能力、高峯期堵車狀況、是否有單雙號的限制、路面的狀況等等。當然購房者也要考慮小區附近是否有地鐵口、公交車站等。

3、外部配套

購房者別忘了查看下小區的外部配套，即是小區的周邊配套。通常在看外部配套時，主要查看醫院、學校、超市、商場、銀行、餐飲娛樂休閒場所以及有關政府部門地址等情況。這些配套設施的完善程度，將直接影響到購房者們未來生活質量的滿意程度，也是決定該小區檔次和品位的重要因素，也是衡量小區性價比的一個重要指標，以及衡量一個小區升值空間的重要依據。