物業更名需要提供哪些材料

如果你是小區的業主，物業更名的話，需要到小區的物業處辦理。拿着你的身份證、購房合同，然後還有房產證，到物業辦理過户就行了。因此物業更名需要提供的資料有：業主身份證、購房合同、房產證。

1、契税：普通住宅按買價徵收1.5%，非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔。如若購買的房產超過144平米的需要繳納的契税是房款的3%；不超過144平米的需要繳納的契税是房款的1.5%；注意的是在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契税是房款的1%。

2、營業税：若房產證未滿五年，且房屋面積在144平方米以上的需要繳納營業税為總房價的5.5%；面積在144平方米以下的需要繳納差價的5.5%作為營業税；若房產證滿5年的，面積144平方米以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%做營業税，面積在144平方米以下的則不需要繳納。

3、個人所得税：若者取得房產證未滿5年，就按交易差價的20%收取房屋的個人所得税。房產證滿5年，並且是唯一住房的則不需要交個人所得税；面積超過144平方米，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；面積不超過144平方米的，則需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。