購買經濟適用房的利弊

購買經濟適用房最為明顯的優點就是價格相對便宜，户型也比較合理。政策方面對經濟適用房的建設重視，並給予相關購買優惠等。

但是建造經濟適用房由政府出面組織，效率低下。

經濟適用房以售為主，缺乏退出機制，這是一個根本缺陷，且容易形成窮人聚居的貧民窟、問題社區。經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能夠適應低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建築標準上強調住房的使用效果。

經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應，住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金。經濟適用住房單套的建築面積一般在60平方米左右。申請購買經濟適用房應當具有當地城鎮户口；家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;無房或現有住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標準。

法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第二條本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮的範圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。申請人年滿18週歲，具有完全民事行為能力，户籍登記地在本區，取得本市户籍滿3年(單身家庭提出申請的，申請人須年滿30週歲)。

申請家庭上一年度家庭年收入的標準為1人户家庭年收入低於22700元，2人户家庭年收入低於36300元，3人户家庭年收入低於45300元，4人户家庭年收入低於52900元，5人及以上家庭年收入低於60000元。申請家庭資產總額為1人户家庭低於24萬元，2人户家庭低於27萬元，3人户家庭低於36萬元，4人户家庭低於45萬元，5人户以上家庭低於48萬元。家庭住房人均使用面積低於10平方米。