什麼是人才房

人才房是指專項用於人才就業的住房，解決人才在某地創業的短期租賃和過渡週轉用房。性質和普通住房完全不一樣，屬於福利性房屋，價格很低，所以在買的時候，不會給消費者帶來很大的經濟壓力。

1、購買對象不同

前者的購買對象只能是符合當地城市所規定購買條件的各行各業的高級人才，對學歷的要求一般都比較高。而後者的購買對象則是符合當地城市所規定的買房資格的個人或者是家庭，對於學歷並沒有要求。

2、產權年限不同

前者的產權年限一般為50年或者是40年，有的甚至是沒有產權的，即使有產權，也需要滿五年以後才可以上市進行交易，同時需要經過相關部門的同意。而後者的產權年限有很多種，例如：70年、50年、40年，大多數房屋都是70年，並且只要辦理了房產證，隨時都可以上市進行交易。

3、房屋價格不同

前者的房屋銷售價格是由政府制定的，一般都不會超過當地城市類似商品房價格的一半。而後者的價格一般都是由開發商自己根據當地城市發展情況、房屋地段、小區配套情況等方面來進行制定的。

1、買家必須親自到現場看房，並且應該確定清楚開發商是否具房屋預售資格，可以讓開發商出示一下商品房預售證，若無法提供的話，則代表開發商沒有資格賣房，另外還應該查看一下證件是否過期等方面。

2、簽訂認購書時，應該考慮清楚以後再簽字。認購書是商品房銷售預約合同，是獨立的合同，一旦簽訂了合同，就需要根據合同約定進行履行，並且需要繳納定金，而定金一旦繳納就不可退還。