樓棟外牆脱落是維修基金修嗎

樓棟外牆脱落是否是維修基金修需要根據實際情況來確定，具體如下：

1、假如是房屋外牆脱落，並且不是人為導致的，同時房屋還處於保質期的話，則是開發商負責維修。

2、若房屋已經過了保質期的話，則是由物業公司申請房屋維修基金進行維修。

3、若房屋沒有專門維修基金的話，則是全體業主出資維修，具體的維修事宜由物業安排。

如今，許多城市外牆都用瓷磚裝飾。但是由於施工工藝和使用壽命有限，外牆瓷磚會脱落，各地頻頻發生外牆瓷磚掉落傷人和傷車的事件。因此，建築外牆在施工時最好選用可靠的材料和施工工藝。

由於大樓常年的風吹雨打，以及大氣中有害物質及油煙的污染，造成了大樓外牆產生了污垢和風化，這樣就容易脱落了，不僅影響了城市的美觀和建築物的美觀，也縮短了建築外的使用壽命，也造成在大樓中辦公人員的不安全。大樓外牆清洗是非常有必要的，不僅美化了環境，還起到了保護建築物的作用。

大樓外牆是整個建築的面子，假如一棟大樓的外牆各種污漬、脱色，難免會影響到它的美觀，也影響了整個城市的美觀。我們有時間就需要進行大樓外牆清洗，而在不同的地方，大樓外牆清洗的價格也有所不同。

如何避免外牆脱落?

1、使用質量可靠的外牆裝飾材料——玻彩石。

玻彩石是一種具有類似大理石、花崗巖裝飾效果的輕質石材，是一種用於外牆裝飾的新型輕質石材，主料從天然礦石晶體中提取，在視覺和質感上都表現出天然花崗巖的效果。

除了具有良好的視覺效果和質感，玻彩石在抗曬和抗風雨侵蝕等方面，也優於其他石材，使用壽命是其他材料的3-5倍。

2、採用粘錨工藝。

玻彩石在施工過程中採用粘錨工藝進行施工，牢固程度遠遠高於傳統的施工方式，從而避免了脱落的風險。