怎麼樣才能享受銀行房貸利率打折

關於房貸利率，由於現今公積金貸款執行央行貸款基準利率(公積金貸款五年以上年利率為3.25%)，商業貸款以LPR為定價基準加點形成(5年期以上報價為4.65%)，而相關基點數根據當地購房政策、市場情況等決定，所以客户很難再享受到單獨針對個人的利率折扣優惠了。

不過房貸利率還會參考客户的信用狀況、財力收入水平等因素。所以借貸人注意保持個人良好的信用，多提供一些經濟收入資料、財力證明給銀行(比如大額存單等等)，自然獲得優惠的機會也會大一些。面對優質客户，銀行是可以在有限範圍內給到最低折扣的。

而客户辦商貸時還可以選擇採取浮動利率政策，如此一來，若之後LPR能夠下行，那等重定價日按最新LPR算上規定的基點數得出的新利率也就會比上一週期的利率要低。

房貸利率一般是按照合同約定的利率計算，如果説申請房貸的時間過長，這時候就不會按照申請的利率計算，銀行會根據簽訂合同時，市場的基本情況來約定房貸利率。而按照申請時間、放款時間來計算房貸利率，這兩個説法都是不準確的。

當用户申請房貸時，在申請期間房貸基準定價利率發生了變化，這樣是很容易影響到當前的房貸的。

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。