貸款市場報價利率連續6個月維持不變

近日由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈最新的貸款市場的利率，數據中1年期 PR3.65%、5年以上期LPR4.3%，已經連續6個月LPR保持不變。據首席中國民生經濟學家温彬表示，從去年8月已經實現，非對稱下調以來的持續不變，主要是與相關的利率政策維持不變、市場利率上行使銀行負債成本抬高、支付兩端疊加作用等相關的因素有關，導致LPR報價沒有做出對應的下調基礎與空間。

房貸利率明顯回調趨勢

雖然保持6個月利率不變，沒有做出對應的調整，但是在首套房貸款利率的相關政策調整之後，中國目前多個地方的房貸利率呈明顯回升趨勢，據相關數據統計，在今年2月份103箇中國的重點城市首套房主的利率將近4.04%，相比下降6個基點，與過去4個月首套房的貸款利率相比呈明顯的下降，也是自2019年以來最低水平，二套房率平均將近為4.91%，目前環比持平。

存量房貸和增量房貸差距較大

據中華區首席經濟學家兼研究部總監龐溟在媒體採訪中表示目前中國存量房貸和增量房貸存在較大的差距，從今年中國首套住房貸款利率相關政策調動當中，銀行短期內進一步會調整5年期以上LPR，需要急劇的下降，從去年12月份發佈的個人住房貸利率全國平均4.26%，創出歷史的最低水平。

LPR改革

現在仍需要將LPR改革推進，可進一步的推動居民房貸利率與個人的消費信貸成本保持下降，由於近期人們的存款利率出現大幅度下降的趨勢，目前商業銀行是有意願將5年以上的LPR報價減壓，釋放更多的空間，此外，經濟學家還表示不排除5年以上LPR出現非對稱的下調，其目的有可能進一步推動房貸利率。