洋房的十大缺點有哪些

洋房的十大缺點有哪些的答案是：房價高；物業費高；位於郊區；安全性低；配套設施差；使用率低；樓層少；抗震能力差；一樓缺點多；得房率低

與普通住宅相比，花園洋房的價格相對要高一些，一般普通收入的消費者是很難夠接受花園洋房的房屋價格。

洋房的物業費偏高，和比普通住宅相比，物業費確實高出不少，無疑將增加家庭開支。

花園洋房普遍分佈於市郊一帶，距離市區尚有距離，在出行方面上來講的話，有一定的困難和阻礙。

花園洋房的安全防盜係數非常低，小偷在偷盜的時候，非常有可能跨過花園的柵欄，直接進房屋進行偷盜。

洋房周圍的配套設施是比較差一點的，因為多數洋房都不在繁華地帶，配套設施不會很完善，尤其是大型商超都很缺乏。

基本沒有純洋房的小區，一般都會在小區另外建設高層，這就會大大影響基礎設施的平均使用率和使用效果，畢竟人多人少是不一樣的。

洋房一般層數比較少，通常在3層至6層之間，小高層層數是9-11層。

多層電梯洋房的抗震能力比較差，且結構單一。

沒有地下車庫的一樓，比較潮濕;樓間距如果太小，一樓的採光就不好。

洋房得房率比較低，一般不超過百分之四十。

1、購買洋房工程中，不能忽視周邊配套設施及交通，因為市中心土地昂貴，房價也很高，因此洋房大多建造在市郊，社區周邊配套設施還並未完善，但生活必需設施不呢更少，如醫院、超市、公共交通等。

2、購買洋房時，建議不要購買頂層與底層，算底層帶有一個獨立的花園，但一樓環境潮濕，且蚊蟲很多，隱私也無法得到保護，頂樓雖然私密性好，但屋頂容易出現漏水的問題，且夏天熱，如果是有老人的家庭，在沒有電梯的情況下不便上下樓。

3、選擇知名度高且口碑好的開發商，可以通過查看開發商的開發經驗，如果開發商在此之前建造的項目口碑不是很好，那麼這個開發商建造的房子品質很難得到保障，因此建議大家選擇實力強的開發商。

洋房有4層、5層或6層的，一般不會超過6層的高度，4層的比較多見。而且洋房一般是一梯一户、一梯兩户的躍層電梯房，其房質量較高，而且户型好、環境好，大多分佈在城市近郊自然條件較好地段，在中資產階級中非常受歡迎。