徵信逾期4次能辦房貸嗎

徵信逾期4次是否能辦房貸是根據具體情況來確定的，個人徵信是房貸審批的參考因素之一，如果徵信報告有4逾期記錄的情況下，僅僅是通過徵信是不能申請房貸的，但是如果申請人除了徵信以外，具有雄厚的經濟實力，那麼是可以申請房貸的。

如果只是短期的逾期，需要欠款人在補足欠款後主動與銀行聯繫，爭取不上報。並不是所有逾期，都會立即顯示在個人徵信報告上，如果在銀行上報央行徵信中心之前聯繫欠款銀行，還清欠款，問題解決了，可能就不上報了，也就不存在產生逾期記錄的問題。

逾期時間超過90天的，則需要還清欠款並注意自己的信用習慣。一般逾期90天以上，就已經被上報徵信了。這時欠款人除了需要還清欠款，通常還需要償還一定數額的罰息。此外，為了防止被認定為惡意逃避還款，不要立即對欠款賬户銷户，不良信息會在5年後自動消除。

如果因為不可抗力等因素意外逾期，欠款人可以向銀行提出申訴，要求銀行開具“非惡意逾期證明”。比如，由於疾病、出國等特殊情況導致不能在還款期內及時還款，導致意外逾期的情況下，銀行可以認定逾期並非出於惡意。如能聯繫銀行開具“非惡意逾期證明”，則不會對個人徵信報告產生影響。

如果並非是自己的原因導致“被逾期”，欠款人可以向央行提出“異議申請”。這種“被逾期”的情況可能是由於系統錯誤或冒名貸款引起，可以及時聯繫相關逾期銀行説明情況，之後再去當地人民銀行徵信中心提交異議申請。經查屬實，即可在15個工作日內消除不良逾期記錄。