如何組合貸款買房

1、首先向當地的公積金管理中心遞交申請。

2、當地的公積金管理中心進行審核，審核通過後與申請人簽訂合同，然後拿着公積金管理中心出具的公積金個人住房貸款委託通知單，向商業銀行申請組合貸款。

3、商業銀行收到申請人的申請後進行審核。

4、審核通過後，與申請人簽訂組合貸款合同。

5、然後由申請人到房屋管理中心辦理抵押公證等手續。

6、手續辦完，在商業銀行開立存款賬户。

7、最後等待商業銀行放款。

1、因為組合貸款是分開計息的，所以用這種貸款方式買房，將比直接用商業貸款買房省錢。而且，商業貸款額度較高，購房者買房時在選房上不受限制。

2、組合貸款讓申請人享受到住房公積金貸款的低利率，同時，對於公積金所獲得貸款額度低，無法滿足購房需求的朋友，可以通過商業貸款取得更大的放貸額度。可見，組合貸款是及公積金貸款與商業貸款於一身的貸款方式。

1、注意貸款條件

不同的貸款方式有不同的貸款規定，申請組合貸款也是需要滿足一定的條件的，由於組合貸款是公積金貸款和商業貸款的結合，所以申請組合貸款需要滿足公積金管理中心的規定和貸款銀行的要求。大多數的城市規定需要連續繳存住房公積金一年以上，才能達到公積金貸款標準，就銀行而言，需要有足夠的還款能力才能成功申請組合貸款。

2、注意還款方式

首先購房者一定要將公積金低啊款使用大最大的額度，這樣才能更划算一些，其次貸款方式可以選擇，還款方式也是可以選擇的，目前主要有兩種還款方式可以選擇，一種是等額本金還款，另一種則是銀行推薦的等額本息還款。這兩種方式適合的購房人羣不一樣，如果你的收入比較高，工作穩定，並且不想還過多的貸款利息的話，就可以選擇等額本金的還款方式。

3、提前還款需謹慎

很多購房者貸款購買房子之後都會有提前還款的想法的，申請組合貸款購買房子的購房者一定要注意了，可以提前還款，但要分清楚公積金貸款和商業貸款部分，提前還公積金貸款就不是很划算了，購房者可以選擇提前還商業貸款部分。