樓間距有規定嗎

樓間距的規定：

1、房屋前後間距：兩樓間距不小於前樓高度的1.2倍計算。按照國家規定(設計規範)以冬至日照時間不低於1小時(房子最底層窗户)為標準。間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。

2、房屋左右間距：多層(4-6層及以下)與多層建築間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。

一、採光問題

樓間距過短，樓盤的密度就很大，太陽能夠照射到的面積就會變小，造成的後果就是光線比較暗，大白天也要開燈，同時還會讓房間內由於長時間沒有陽光的照射而造成的温度較低，且比較潮濕，這樣的話對於住房者的生活品質就產生了不好的影響。

二、個人隱私容易泄露

如果兩棟樓之間的距離過短，那麼隔壁棟樓的住户就能直接看到自己家裏面的狀況，這樣的話就感覺自己的一舉一動都會被鄰居觀察到，使得自己的隱私泄露，與此同時如果距離太近的話噪音也會非常明顯，兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音以及隔壁居住者的生活噪音也會傳到這邊來，比如孩子的哭聲、電視的聲音等等。

三、樓距過道交通問題

兩棟樓之間的距離通常也是小區的人行過道，現在由於很多小區車位非常不足，業主停車時會擠佔行車道，過道太窄容易造成交通堵塞，在遇到緊急事故的時候疏散人羣或者消防車輛額進入等都會造成很大不便利。

四、通風問題

如果兩棟樓的樓間距太短的話，往往會影響房屋的通風性能，使得房屋南北通透的效果大打折扣，對於一個良好的居住環境，不僅僅要適宜的光照，還要具有良好的通風性能。如果樓間距過近的話，前樓往往會對後樓的正常通風造成遮擋，使後樓業主的通風受到影響，從而使得房屋的舒適宜居度大大降低。

五、未達建築標準

根據我國的相關法律規定，多層(4-6層及以下)與多層建築間距為6米，多層與高層(12層及以上)為9米，高層與高層之間為13米。要求高層建築之間的距離應按照該標準執行。