新房網籤可以延期嗎

在沒有特殊情況下，新房網籤是不可以延期的。開發商和買房人簽訂合同的三十天後，仍然沒有到房地產交易登記管理中心辦理網籤的話，該房屋所在的幢將禁止簽訂合同。因此延遲網籤是有可能會導致購房合同失效的，日後也將會無法正常辦理網籤。因此買了新房以後一定要及時去辦理網籤，不要隨意延遲網籤。

根據《城市商品房預售管理辦法》相關規定，在商品房預售過程中，開發商應該和買房人簽訂商品房預售合同。開發商應該自簽約之日起三十天內，到當地的房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

1、審查開發商是否具有商品房預售許可證

網籤時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、注意合同文本

網籤時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

3、面積確認及面積差異處理

如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

4、網籤時一定要認準交房日期是否確定

資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。對此，,購房者在簽訂什麼是網籤合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

5、網上籤約注意保護密碼

購房者要注意設置網籤密碼，一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之後，一定要當場提交備案，並打印《商品房備案登記證明書》，經雙方確認後簽字保存。