房屋維修基金交給哪個部門

買房的維修基金通常是由開發商代收，然後再由開發商遞交到房地產管理中心。大家在買房時，一般會跟開發商簽訂買房維修基金繳納的有關協議，其收取標準通常是購房款的2%—3%。

由開發商代為收取的維修基金屬於所有業主共有，不得計入住房銷售收入。

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。

專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬户裏的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權擁有者。維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。

維修基金明細户一般按照單幢房屋設置。

房屋維修基金可以去當地住房公積金處查詢。《中華人民共和國物權法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規定：建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。

經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公佈。

售房單位應當在為業主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業管理人員主管部門代管。條件具備的小區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。

維修基金由物業管理人員主管部門代管的，物業管理人員主管部門不得干涉維修基金的正常使用。維修基金的使用由物業管理公司提出年度使用計劃，經業主委員會審核、業主大會批准後實施。

維修基金不足時，應當按照業主委員會的決定和所擁有的房屋建築面積比例，繳納物業維修基金。