跳單買房是什麼意思

跳單買房指的是買賣雙方通過中介的居間服務聯繫上之後，跳開中介，自行成交或委託其他中介公司代辦過户服務，以此逃避中介費的支付或少付的買房行為。跳單買房的行為是不符合法律規定的，《民法典》規定：“委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。”

1、選擇大型中介公司

在挑選中介公司的時候，一定要選擇具有營業執照、大型的、信譽良好的中介公司。同時在現場考察中介公司的時候，要注意以下幾點：

首先看看中介機構的辦公環境以及經紀人的着裝儀容等形象;然後聽聽經紀人對房源的介紹，判斷其從業時間，以及中介對二手房交易流程及房屋貸款税費的專業性;最後要諮詢經紀人，瞭解該機構的房源情況以及經紀人的談判技巧。通過以上這些細節，選擇值得信賴的房產中介為你提供服務。

2、防備“意向金”陷阱

有些中介可能會提出支付數額大小不一的“意向金”、“看房費”等要求，往往輔以房源緊張、多人有意購買等讓購房人心急的理由，造成一種緊張的氛圍，讓購房者不仔細審核就交錢作為意向金。在這裏一定要記住，不管氣氛有多麼緊張，都要慎之又慎。

3、不要把房款交給中介

在二手房交易中，有一些中介工作人員常常會用各種方法勸説客户把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又會以各種理由拖延交易時間，佔用、挪用客户的房款為公司牟利，給買賣雙方帶來極大的不便。

另外，如果資金是通過中介來收付的，那麼遇到小中介關門、倒閉的情況，二手房買賣雙方的資金是很難收回來的。所以，建議買賣雙方應當面交割房款，不要把房款交給中介。

4、堅持三方見面

當你選擇通過中介買房後，你能夠跟賣家面對面交流的機會就變得特別少，因此你可能不會知道售賣這套房子的人是否真的就是該房屋的房主，或者該房源是否真的是真實存在的，所以你最好要求中介提供三方見面的機會，並驗證可能存在的問題。如果無法做到三方見面，那你就要向中介索要賣家的委託合同，仔細查看委託合同中的具體內容。

5、妥善保管所有證據

在交易過程中，購房者應該把和中介公司來往的書面材料，比如合同、收條、身份證及房產證等證件的複印件妥善保存，以免日後產生了糾紛，你卻因為證據不足而無法保障自己的權益。尤其是中介的一些口頭承諾，你一定要堅持將它們寫入合同裏，否則就是無效的。