廣州房子不滿兩年能賣嗎

1、廣州市政府新出的限購令規定，2017年3月31日起居民家庭新購買的住房（含新建商品住房和二手住房，下同），須取得不動產證滿2年後方可轉讓或辦理析產手續。

2、而企事業單位、社會組織等法人單位新購買的住房，須取得不動產證滿3年後方可轉讓。

3、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照全額的5.6%繳納增值税及附加；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值税。也就是説只要房子滿兩年，那麼無論是否唯一都可以免徵增值税。