組合貸款怎麼貸

1、申請：貸款申請人需要分別向住房資金管理中心和商業貸款銀行分別提出書面貸款申請，並提交有關資料。

2、銀行審查：銀行對貸款人的貸款需求及提供的貸款資料進行審查，看是否符合貸款條件規定。

3、簽訂合同：貸款申請人獲得公積金個人住房貸款額度之後，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委託通知單》，向貸款的銀行申請組合貸款。

4、辦理抵押、保險：簽訂合同後，應根據國家和當地的法律法規，辦理抵押登記、保險及其他必須的手續，抵押登記與保險費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。

5、開立帳户：選用委託扣除款方式還款的客户，在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬户或儲蓄卡、信用卡賬户。同時，售房人要在貸款行開立存款專户。

6、簽訂還款協議：採用儲蓄卡代扣方式還款的借款人，到儲蓄網點辦理還款代扣儲蓄卡並與貸款銀行簽訂代扣協議委託單位代扣還款的單位與貸款銀行簽訂協議。

7、按期還款：借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，按期歸還公積金個人住房貸款和銀行自營性個人住房貸款。目前還款方式有委託銀行扣款和櫃面還款兩種。

1、申請組合貸款前，弄清貸款條件。組合貸款的首要條件是申貸人正常足額繳納公積金。

2、還款要注意還款部分。組合貸款應先還商業貸款，因為商業貸款利率比公積金貸款利率高很多，先償還商業貸款會減少更多利息。

3、組合貸款額度。組合貸款額度由商業貸款額度和公積金貸款額度組成，在申貸時，要契合自身經濟條件，選擇適合的還款方式和合適的貸款額度。