央行宣佈降準對房貸有何影響

央行宣佈降準對房貸是有一定影響的，可能減少銀行貸款利息。對於已經有房貸的人來言，存款準備金率的下降，雖然不像降息一樣直接影響貸款利率，但是當前的房地產信貸大部分都採用LPR了，所以降準有助於推動LPR水平的下降，從而降低有房貸人的房貸壓力和負擔。

降準之後房地產企業的壓力可能減輕，需要買房按揭的業主壓力也會減輕，這是好的方面，能夠大大緩解企業的融資壓力，從而增強企業的流動性，防止違約發生。

當然，降準雖然不會在短期提振樓市和股市，但是現階段降準依然是需要的，因為降準的確是能夠降低全社會融資成本，預期降準之後，當前LPR報價利率也會隨之走低，這有利於企業尤其是中小微企業擺脱眼前困境。

1、貸款人年齡

所有的銀行在接受借款人的房貸申請時有着嚴格的審核條件，要求申請人的年齡在18-65週歲，其中25-40週歲是最受歡迎的羣體，其次是18-25週歲和40-50週歲的人羣。50-65週歲之間的人羣，住房貸款申請一般不被通過。因為這個年齡段的人羣容易生病或有其他風險影響收入，所以不容易獲得貸款。

2、申請資料

申請資料不全是大多數購房者貸款被拒的原因之一，因為資料的真實性和完整性是決定你是否能貸到款的首要因素。如果提供虛假的信息，銀行查出來後，會毫不猶豫的拒絕你的申請，所以不要心存僥倖。

3、個人徵信

對於辦理房貸的人來説，影響成功率的第一要素就是個人徵信。只有個人徵信良好的人，才有機會通過銀行的嚴格審批。

4、還款能力

銀行在審核貸款申請時，除了要審核徵信情況外，對個人還款能力的考察也是重點。如果貸款申請人的負債過高，或者提供的收入證明不能滿足銀行貸款的要求，都會影響到貸款的審批，或者是降低貸款的額度。