央行宣佈降準意味着什麼

央行宣佈降準意味着提高貨幣供應量釋放流動性刺激經濟增長。通過降準進一步向市場釋放流動性，加強跨週期調節，優化金融機構的資金結構，提升金融服務能力，更好地支持實體經濟，推進經濟穩步運行。

此時降準不僅有空間，而且有必要，一方面我國明年經濟工作仍面臨不小的壓力和挑戰，降準是做好跨週期調節的具體體現。另一方面，全面降準0.25個百分點，有助於優化銀行體系資金結構、降低銀行機構資金成本，鼓勵和引導金融機構進一步加大對實體經濟支持力度、降低實體經濟融資成本。

央行降準對房貸有影響，央行此次提出的“增強金融機構的資金配置能力”，就是增加銀行貸款方面的自主權和投放能力。換句話説，以銀行為核心的金融機構，未來貸款的額度和投放貸款的能力將明顯增強，顯然會影響今年12月份以及明年上半年的貸款投向。

從房地產的角度看，降準的大背景下，銀行對於房貸投放的力度增強，因為資金配置能力在提高，進而有助於按揭貸款、開發貸款等領域的活躍，尤其是此前銀保監會提及重點保障剛需和改善型購房需求。據此可以認為，後續房貸多投向此類領域。

但也要注意一點，房地產市場依然要把握調控的主線，若出現違規資金進入房地產，各類調控必須收緊。換句話説，合理的房貸需求，可以更好地得到滿足。但是違規的房貸需求，依然要收緊。