房貸不夠扣錢怎麼處理

房貸還款額度不夠的話，應當立即存錢到房貸扣款帳户中，並且借貸人需要通知銀行方面進行再次扣款，避免出現逾期還款的情況，不然銀行會按整月逾期收取罰息。

1、等額本金還款

房貸主要分為本金和利息兩部分，等額本金還款又稱利隨本清、等本不等息還款法。貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

這種還款方式比較適合在前段時間還款能力強的貸款人，當然一些年紀稍微大一點的人也比較適合這種方式，因為隨着年齡增大或退休，收入可能會減少。

2、等額本息還款

這種方式是銀行首推的還款方式，等額本息還款每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這是目前為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

這種還款方式適合收入處於穩定狀態的家庭，買房用於自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式。適合公務員、教師等職業屬於收入和工作機會相對穩定的羣體。

1、瞭解提前還款限制

有些銀行對於提前還款的時間以及金額是有限制的，比如需要還款滿一年，或者是半年就可以申請提前還貸了，對於提前還貸的金額也有規定，比如必須是1萬的整數倍，有些銀行對於還貸的次數也有限制，總之提前還房貸的要求還是挺多的，走的手續也挺多的，並不是你想提前還房貸就可以提前的。

2、千萬不要斷供

如果購房者因為某些原因暫時失去了經濟來源，很多人就會出現還不上房貸的情況，這種時候千萬不能硬挺着，如果出現了斷供的情況，銀行就會把房子收回並進行拍賣，拍賣所得的金額填補房貸，如果不夠還是需要貸款者進行填補，甚至會被拉入徵信黑名單，這麼看來實在是得不償失。如果真的出現了還貸困難的情況，購房者要做的就是向銀行申請延長借款期限的申請。

3、記得解押

當我們把貸款全部還清的時候一定要記得辦理撤銷貸款抵押，很多朋友覺得貸款還完了就什麼事都沒有，其實這個時候有一個非常重要的事情要做就是撤銷貸款抵押，只有辦完這個手續房子才是完全屬於我們的。