限競房需要申請嗎

購買限競房不需要申請。限競房也屬於商品房的範疇，以北京限競房為例，如果想要購買限競房需要滿足北京的購房政策即可。北京户口，單身家庭可以購買一套，已婚家庭可以購買兩套。除此之外，外地户口在京連續繳納60個月的社保或是納税既可購買一套。

1、留意價格

購買限競房得話，在價格上毫無疑問肯一般商品房都是有差別的，終究限競房拿地的價格跟一般商品房也不一樣，限競房關鍵是就是説用於限定樓價的，因此在房子標價上不容易太高。持續飆漲的樓價讓全部銷售市場深陷價格焦慮當中，而限競房的出現有讓購房者略微舒心一些了，而且限競房與二手房較為，挑選出自身喜愛的房子，一般來説，限競房的價格廣泛要小於二手房。

2、留意質量

限競房終究價格上跟一般商品房有區別，因此承攬限競房的房地產商在建造限競房新樓盤的情況下，就將會會存有一些不太好的個人行為，限競房的市場銷售價格明確表示，房地產商以便得到更多方面的盈利，只有在建造新樓盤的成本費上着手，不斷降低資金投入的成本費。一旦限競房遭受了權益的危害，那麼房子質量也就變成了未知量，一般 限競房的內部設備必然要比一般商品房內限產許多，購房者的定居質量也會減少。

3、買賣限定

限競房的進行交易全是遭受了現行政策限定的，並不是説想購買就能買，想賣就可賣的，購房者購買限競房後，在5年之內不是容許開展再度售賣的。此外購房者需注意購買限競房的標準，申請辦理購買限競房的本人，必須法定年齡30週歲以上，且必須有徹底民事行為的人。

1、無論是開發商還是個人，都是為了自己的利益而開始拼搏。在限競房上，開發商能夠獲取的利潤是非常低的，也正是這個原因，開始從成本上打主意，儘可能的降低成。因而導致建造出來的競價房質量上會出現問題。在這方面上，開發商是否會在建造過程中“埋雷”，是無法預測的。

2、之所以會出限競房，主要還是為了“房住不炒”。比如，有的小區是位於郊區，擁有的配套設施和交通並不完善，每天出現帶來的麻煩都不少，但是依舊抵擋不住購房者的湧入，歸根結底，這時由於房價在未來的日子裏，還有可能會出現上漲的趨勢，做個投資也是不錯的。

3、由於限價房帶給人的是“只限交易年限，不限交易對象”這種理念，讓很多人會想要去投資，未來獲取更大的利益。但是要注意限競房三個因素，如高首付、高槓杆、以及長週期，這些都會對投資需要的成本、便利度、及獲利情況造成影響，因此不要盲目投入，需要根據自己的實際情況來決定。