房貸面籤的時候會問什麼問題

1、婚姻狀況：

如果是已婚人士，夫妻雙方都要到場，並且要提供結婚證、户口本原件；如果是離婚人士需要提供離婚證。

2、公司營業執照副本複印件：

公司營業執照副本，能體現貸款人有穩定的工作，上面必須加蓋公司公章。不過如果借款人在國企或者事業單位工作的話，只提供工作證或在職證明就可以。

3、收入證明、銀行流水：

房貸面籤時，借款人的收入證明和銀行流水也是重點審查項目。

1、注意貸款年限

貸款不是所有人都能夠貸款滿三十年，大家都知道現在申請貸款，貸款人要滿足貸款期限在加上實際年齡不能超過六十五週歲條件，如果是貸款人已經到了四十五週歲了，那麼貸款最長期限也就只有二十年。

2、正確使用公積金

如果使用公積金貸款，首先就是不能把公積金裏面的錢用完，必須要留點餘額，如果公積金賬户裏一點餘額都沒有，那麼以後都沒辦法進行申請公積金貸款。

3、穩定工作很重要

在確定要買房以後萬萬不要馬上辭職，借款人必須要有穩定收入來源，收入來源在貸款時起到很大作用，如果沒有工作，銀行就會判斷你沒有還款能力而導致貸款進度。

4、簽訂貸款合同

符合貸款條件，購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，準備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。之後，購房者需要等待通知到銀行進行面籤，並等銀行歸總核實材料，銀行核實完以後就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。